臺南市仁德區民安路二段43號6F/6F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 19.2 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物25.41 坪
公設比23.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 新工段 1038 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.1
民安路二段中位 16.6
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 12%比民安路二段中位 高 16%比仁德區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交695 萬
-1%
2026 年推估690 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。