臺南市北區小東路299巷27弄3之1號2F/5F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.3 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物22.35 坪
公設比12.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 東興段 252-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
小東路中位 11
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 66%比北區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-9%
2026 年推估484 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。