臺南市善化區90之2號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 25 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物50.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 25.08 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 善駕段 1242-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
本路段中位 8.9
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 181%比善化區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+38%
2026 年推估1,887 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。