臺南市南區新興路292號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.8 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物67.82 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 67.82 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 鹽埕段 2432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.8
新興路中位 11.8
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 20%比新興路中位 高 0%比南區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+44%
2026 年推估1,152 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。