臺南市東區裕義路588號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 27.7 萬/坪 × 122.09 坪
權狀坪數122.09 坪
主建物112.9 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 122.09 坪
└ 主建物 112.9 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 54.32 坪
0 坪122.09 坪
土地坐落 裕東段 1147-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
裕義路中位 28.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕義路中位 低 2%比東區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,380 萬
+29%
2026 年推估4,350 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣2150萬元建物價款新台幣1230萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。