臺南市鹽水區四維路200巷11號4F/5F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 5.9 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物6.12 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 鹽水段 1658-210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.8
四維路中位 7.8
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 低 13%比四維路中位 低 24%比鹽水區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交50 萬
+0%
2026 年推估50 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 11.7 萬/坪總 100 萬 2023-08-16 1F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 10 萬/坪總 90 萬 2022-01-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.53 坪 11.7 萬/坪總 100 萬 2020-11-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 7.8 萬/坪總 71 萬 2020-07-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 6.4 萬/坪總 58 萬 2018-03-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 6.8 萬/坪總 58 萬 2017-02-15 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 7.2 萬/坪總 65 萬 2014-03-18 5F/5F 0房0廳1衛 · 8.53 坪 4.5 萬/坪總 38 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。