臺南市北區北門路二段527巷21號6F/10F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 12.3 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物26.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 延平段 1169-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.5
北門路二段中位 13
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 7%比北門路二段中位 低 5%比北區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+43%
2026 年推估765 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2023-04-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 20.2 萬/坪總 872 萬 2020-02-11 4F/10F 3房2廳3衛 · 43.25 坪 11.8 萬/坪總 510 萬 2017-09-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 11.4 萬/坪總 493 萬 2017-01-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2017-01-04 8F/10F 3房1廳2衛 · 43.42 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2015-04-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 10.3 萬/坪總 445 萬 2013-07-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 9.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。