臺南市中西區府前路二段258巷11號2F/7F
2013-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 3.6 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物30.71 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 環河段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 16.2
府前路二段中位 11.5
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 78%比府前路二段中位 低 69%比中西區 2013 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。