臺南市南區夏林路105號10F/11F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.4 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物25.83 坪
公設比37.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 下林段 1677 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 14.2
夏林路中位 15.8
南區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 51%比夏林路中位 高 35%比南區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-2%
2026 年推估927 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 6F/11F 3房2廳3衛 · 83.11 坪 18.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 15 萬/坪總 502 萬 2019-01-30 6F/11F 3房1廳2衛 · 45.27 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2017-08-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 14.2 萬/坪總 568 萬 2015-10-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2014-09-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2014-02-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2014-01-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 9 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。