臺南市下營區寮前一街66巷46號
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.2 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物28.34 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 25.93 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 新興段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
寮前一街中位 12.4
下營區 2025 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比寮前一街中位 高 23%比下營區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交465 萬
-10%
2026 年推估417 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。