臺南市歸仁區成功六街38巷12號3F/6F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 14.3 萬/坪 × 17.36 坪
權狀坪數17.36 坪
主建物12.05 坪
公設比30.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.36 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪17.36 坪
土地坐落 歸仁北段 1494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.1
成功六街中位 14.6
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比成功六街中位 低 2%比歸仁區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+85%
2026 年推估459 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 6F/6F 2房1廳2衛 · 17.36 坪 27.1 萬/坪總 470 萬 2020-08-08 2F/6F 2房0廳1衛 · 17.36 坪 14.1 萬/坪總 245 萬 2020-03-14 2F/6F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 14.7 萬/坪總 433 萬 2020-03-05 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.24 坪 15.1 萬/坪總 441 萬 2020-02-22 4F/6F 2房0廳1衛 · 17.36 坪 14.1 萬/坪總 245 萬 2020-02-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 15.2 萬/坪總 581 萬 2020-02-02 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 15 萬/坪總 385 萬 2020-02-01 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 14.7 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。