臺南市北區開元路394巷41弄24號
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.8 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物24.14 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 華興段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
開元路中位 16
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 11%比北區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。