臺南市南區明興路655巷19弄2號
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 27.6 萬/坪 × 56.03 坪
權狀坪數56.03 坪
主建物50.42 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.03 坪
└ 主建物 50.42 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪56.03 坪
土地坐落 永寧段 463-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
明興路中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 85%比南區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,545 萬
-7%
2026 年推估1,429 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。