臺南市北區長榮路五段41巷9號12F/14F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 23.9 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物30.62 坪
公設比34.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.23 坪
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 15.6
長榮路五段中位 14.1
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 53%比長榮路五段中位 高 70%比北區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為使用權
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬 2018-10-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 51.23 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2017-12-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 12.9 萬/坪總 660 萬 2016-12-20 8F/14F 3房1廳2衛 · 51.21 坪 13 萬/坪總 665 萬 2016-09-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 6.8 萬/坪總 350 萬 2016-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 13.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。