臺南市永康區信義街33巷6號2F/5F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 581 萬 17.4 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物19.1 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 大灣段 2965-537 地號
價格拆解
成交總價581 萬
扣車位後房價581 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.9
信義街中位 16.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比信義街中位 高 5%比永康區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交581 萬
+71%
2026 年推估993 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）465 萬
每月月付17,413 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.24 坪 22.4 萬/坪總 588 萬 2020-02-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 11.9 萬/坪總 530 萬 2018-06-04 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.4 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2018-06-04 3F/5F 2房1廳2衛 · 28.47 坪 16.7 萬/坪總 475 萬 2018-06-04 5F/5F 2房1廳2衛 · 32.31 坪 17.4 萬/坪總 562 萬 2018-05-23 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.47 坪 16 萬/坪總 455 萬 2018-05-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2018-05-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.24 坪 15.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。