臺南市南區大同路二段164巷10號12F/13F
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.5 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物24.59 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.7
大同路二段中位 14.3
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 19%比大同路二段中位 低 34%比南區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室有一平面車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。