臺南市新營區新進路71號10F/10F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 6.3 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物34.67 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 興業段 128 地號
價格拆解
成交總價339 萬
扣車位後房價339 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 7.2
新進路中位 17.2
新營區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 12%比新進路中位 低 63%比新營區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本不動產交易內含車位 權利範圍32/10000停車位編號29之專用權即不含車位共有部分之權利範圍為67/10000 2.本不動產交易係由買方指定登記名義人所為之交易
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。