臺南市楠西區鹿陶洋28之3號
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 6.4 萬/坪 × 97.98 坪
權狀坪數97.98 坪
主建物67.22 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 97.98 坪
└ 主建物 67.22 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 561.47 坪
0 坪561.47 坪
土地坐落 新鹿田段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
鹿陶洋中位 7.7
楠西區 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比鹿陶洋中位 低 17%比楠西區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
-43%
2026 年推估354 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鐵骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。