臺南市東區府東街222號8F/9F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.7 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 龍山段 948 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11
府東街中位 14.4
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 21%比府東街中位 低 40%比東區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2021-01-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 16.4 萬/坪總 723 萬 2020-10-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.2 萬/坪總 580 萬 2020-05-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2020-05-14 3F/9F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 17.5 萬/坪總 375 萬 2020-02-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2019-12-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 11.6 萬/坪總 480 萬 2016-10-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 10 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。