臺南市東區仁和路35號6F/13F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 21.9 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物34.19 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪64.67 坪
土地坐落 仁和段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.9
仁和路中位 21.9
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 8%比仁和路中位 高 0%比東區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+46%
2026 年推估2,024 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。