臺南市仁德區二行一路8巷9號
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 28.4 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物51.74 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 清王段 847-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
二行一路中位 28.1
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比二行一路中位 高 1%比仁德區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,558 萬
+12%
2026 年推估1,740 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113年09月26日因工程折讓，金額減少17727元，折讓後總價為15562273元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。