臺南市佳里區佳安東路20號4F/10F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 8.9 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物26.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 文化段 476 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 6.4
佳安東路中位 7.7
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 39%比佳安東路中位 高 16%比佳里區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+16%
2026 年推估464 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 13.3 萬/坪總 590 萬 2023-08-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2022-10-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 9 萬/坪總 400 萬 2019-12-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2016-09-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 6.1 萬/坪總 270 萬 2015-10-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 6.4 萬/坪總 285 萬 2014-08-13 5F/10F 3房1廳2衛 · 44.62 坪 5.2 萬/坪總 230 萬 2014-07-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 5.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。