臺南市永康區忠孝一路66巷25號17F/20F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,703 萬 38.8 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物23.33 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 永興段 440 地號
價格拆解
成交總價1,703 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,543 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37.9
忠孝一路中位 22.3
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 2%比忠孝一路中位 高 74%比永康區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,703 萬
+0%
2026 年推估1,697 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：112/3/1工程變更款加新台幣3516元整。113/6/25簽買賣契約書增補條款，更換承買停車位。車位價款變更前新台幣165萬元整；變更後新台幣160萬元整契約總價變更前新台幣1708萬元整；變更後1703萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。