臺南市官田區8之73號
2022-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 7.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物41.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 41.18 坪
土地持分 29.92 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 福安段 1011 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
本路段中位 5
官田區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 52%比官田區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交312 萬
+15%
2026 年推估357 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。