臺南市仁德區德崙路77巷90號5F/5F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 17 萬/坪 × 15.21 坪
權狀坪數15.21 坪
主建物9.96 坪
公設比22.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.21 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪15.21 坪
土地坐落 德崙段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 8.5
德崙路中位 15.2
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 100%比德崙路中位 高 12%比仁德區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交258 萬
+13%
2026 年推估292 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.21 坪 28.3 萬/坪總 430 萬 2022-09-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 17.9 萬/坪總 465 萬 2020-01-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.23 坪 7.7 萬/坪總 140 萬 2019-09-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 10.8 萬/坪總 335 萬 2018-01-24 4F/5F 3房2廳1衛 · 30.66 坪 5.5 萬/坪總 190 萬 2017-11-19 2F/5F 4房2廳2衛 · 24.83 坪 10.8 萬/坪總 268 萬 2017-07-09 3F/5F 3房1廳2衛 · 32.15 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2017-03-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.94 坪 8.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。