臺南市仁德區德崙路21巷8號11F/11F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 8.5 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物13 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 德崙段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.1
德崙路中位 15.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 低 7%比德崙路中位 低 44%比仁德區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+63%
2026 年推估257 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 18.59 坪 17.8 萬/坪總 330 萬 2022-02-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 18.59 坪 15.5 萬/坪總 288 萬 2021-07-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 11.6 萬/坪總 280 萬 2021-07-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 13.4 萬/坪總 325 萬 2019-06-30 9F/11F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 10.8 萬/坪總 195 萬 2018-12-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 18.59 坪 11.3 萬/坪總 210 萬 2017-10-15 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 10 萬/坪總 181 萬 2017-03-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 18.59 坪 7.3 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。