臺南市東區中華東路二段197號7F/20F
2017-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 13 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物17.16 坪
公設比44.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 虎尾寮段 459 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價360 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.8
中華東路二段中位 15.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比中華東路二段中位 低 17%比東區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。