臺南市中西區民權路三段336號6F/7F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 29.3 萬/坪 × 16.39 坪
權狀坪數16.39 坪
主建物11.25 坪
公設比19.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.39 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪16.39 坪
土地坐落 星鑽段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 10.2
民權路三段中位 12.4
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 187%比民權路三段中位 高 136%比中西區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 22.6 萬/坪總 490 萬 2022-03-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.39 坪 19.1 萬/坪總 313 萬 2021-04-08 2F/7F 1房1廳0衛 · 12.15 坪 9.1 萬/坪總 110 萬 2020-11-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 16.23 坪 12.3 萬/坪總 200 萬 2020-07-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.39 坪 7.8 萬/坪總 128 萬 2019-12-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.61 坪 11.6 萬/坪總 135 萬 2019-08-21 6F/7F 3房1廳2衛 · 21.64 坪 12.2 萬/坪總 263 萬 2019-07-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 16.39 坪 12.3 萬/坪總 201 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。