臺南市中西區國華街二段61巷9號
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.8 萬/坪 × 76.01 坪
權狀坪數76.01 坪
主建物73.27 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 76.01 坪
└ 主建物 73.27 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪76.01 坪
土地坐落 南廠段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
國華街二段中位 11.9
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比國華街二段中位 高 75%比中西區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+5%
2026 年推估1,657 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。