臺南市安平區健康路三段138號16F/20F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,706 萬 33.6 萬/坪 × 110.32 坪
權狀坪數110.32 坪
主建物60.09 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 110.32 坪
└ 主建物 60.09 坪
└ 公設等 50.23 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪110.32 坪
土地坐落 金華段 168-3 地號
價格拆解
成交總價3,706 萬
扣車位後房價3,706 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 16.1
健康路三段中位 17.9
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 109%比健康路三段中位 高 88%比安平區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）741 萬
貸款（8 成）2,965 萬
每月月付111,073 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 17F/20F 4房2廳5衛 · 116.67 坪 37.4 萬/坪總 4,358 萬 2024-05-28 17F/20F 3房2廳4衛 · 116.9 坪 33.4 萬/坪總 3,900 萬 2023-12-04 19F/20F 3房2廳4衛 · 119.57 坪 32.8 萬/坪總 3,920 萬 2023-06-12 14F/20F 3房2廳4衛 · 110.32 坪 33.5 萬/坪總 3,700 萬 2023-05-04 4F/20F 3房2廳4衛 · 110.32 坪 27.4 萬/坪總 3,020 萬 2023-02-17 10F/20F 3房2廳4衛 · 119.54 坪 28.6 萬/坪總 3,420 萬 2023-02-13 16F/20F 3房2廳4衛 · 110.32 坪 28.3 萬/坪總 3,118 萬 2022-11-04 14F/20F 4房3廳4衛 · 116.64 坪 24.9 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。