臺南市玉井區忠孝街362巷18弄8號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.7 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物44.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 33.67 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 福德段 736-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 19.7
忠孝街中位 13.5
玉井區 2020 年中位 14.2
比本棟中位 低 30%比忠孝街中位 高 1%比玉井區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+44%
2026 年推估952 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。