臺南市永康區中華路1之87號14F/24F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 24.8 萬/坪 × 100.25 坪
權狀坪數100.25 坪
主建物71.78 坪
公設比28.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 100.25 坪
└ 主建物 71.78 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪100.25 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中華路中位 13.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 78%比永康區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,488 萬
+1%
2026 年推估2,516 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。