臺南市東區裕農路647號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 60.6 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物72.58 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 72.58 坪
土地持分 65.04 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 精忠段 498-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
裕農路中位 16.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 267%比東區 2019 年中位 高 274%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,400 萬
+66%
2026 年推估7,317 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。