臺南市南區鯤鯓路110號
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 17.4 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物48.11 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 27.06 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 龍崗段 1200-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.9
鯤鯓路中位 15.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 3%比鯤鯓路中位 高 10%比南區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+54%
2026 年推估1,449 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。