臺南市東區育樂街161號
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 26.9 萬/坪 × 172.72 坪
權狀坪數172.72 坪
主建物172.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 172.72 坪
└ 主建物 172.72 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪172.72 坪
土地坐落 育樂段 946 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
育樂街中位 19.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 高 37%比東區 2014 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。