臺南市白河區關子嶺416號2F/2F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 17.2 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物12.86 坪
公設比27.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 嶺頂段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
關子嶺中位 11.3
白河區 2025 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比關子嶺中位 高 52%比白河區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交306 萬
+3%
2026 年推估314 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。