臺南市玉井區民生路171號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.8 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物72.58 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 72.58 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 福德段 1403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
民生路中位 13.1
玉井區 2023 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 21%比玉井區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+9%
2026 年推估1,311 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍:壹樓空地、頂樓、防火巷
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。