臺南市安南區慈安路108號
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.9 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物52.08 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 安西段 2044-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
慈安路中位 19.3
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比慈安路中位 高 8%比安南區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+67%
2026 年推估2,088 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。