臺南市北區公園路587之29號2F/5F
2014-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 9.3 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物6.1 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪8.09 坪
土地坐落 正興段 705-16 地號
價格拆解
成交總價75 萬
扣車位後房價75 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.4
公園路中位 11.3
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 11%比公園路中位 低 18%比北區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。