臺南市安平區健康路三段335號6F/20F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.8 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物15.4 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
健康路三段中位 17.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比健康路三段中位 低 1%比安平區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+10%
2026 年推估716 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。