臺南市麻豆區南勢168號
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 11,801 萬 3.2 萬/坪 × 3729.23 坪
權狀坪數3729.23 坪
主建物3353.14 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 3729.23 坪
└ 主建物 3353.14 坪
└ 公設等 376.09 坪
0 坪3729.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.2
南勢中位 15.6
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南勢中位 低 79%比麻豆區 2025 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,801 萬
+1%
2026 年推估11,958 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,441 萬
每月月付353,690 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局90房0廳36衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：學校賣給臺南市；建物坐落地號：水堀頭段1118地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。