臺南市新營區民權路66號
2023-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,668 萬 27.5 萬/坪 × 96.94 坪
權狀坪數96.94 坪
主建物96.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 96.94 坪
└ 主建物 96.94 坪
土地持分 32.71 坪
0 坪96.94 坪
土地坐落 民權段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
民權路中位 17.9
新營區 2023 年中位 21.8
比民權路中位 高 54%比新營區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,668 萬
+2%
2026 年推估2,722 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方以現況交屋，不負擔滲漏水保固及其屋況瑕疵擔保責任頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。