臺南市善化區15之1號2F/8F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 30.3 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物16.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 善駕段 1136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.3
本路段中位 8.9
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比本路段中位 高 240%比善化區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。