臺南市北區公園路587之21號5F/5F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.6 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物14.66 坪
公設比17.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 正興段 705-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.2
公園路中位 11.3
北區 2020 年中位 23.5
比本棟中位 低 42%比公園路中位 低 33%比北區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+25%
2026 年推估188 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。