臺南市安平區健康路三段333號16F/26F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.5 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物14.76 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.6
健康路三段中位 17.9
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 22%比健康路三段中位 高 20%比安平區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+22%
2026 年推估671 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。