臺南市中西區康樂街148號
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,388 萬 16.2 萬/坪 × 395.52 坪
權狀坪數395.52 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 395.52 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 395.22 坪
土地持分 67.99 坪
0 坪395.52 坪
土地坐落 中正段 1189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
康樂街中位 11.5
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 41%比中西區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,388 萬
+60%
2026 年推估10,228 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,110 萬
每月月付191,456 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局36房2廳36衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。