臺南市安平區健康路三段696號6F/7F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.7 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物21.76 坪
公設比49.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 金城段 66-2 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.7
健康路三段中位 17.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比健康路三段中位 低 7%比安平區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+10%
2026 年推估859 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 46.61 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-26 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 21.7 萬/坪總 751 萬 2022-09-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 20.2 萬/坪總 368 萬 2020-03-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2018-12-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 13.7 萬/坪總 250 萬 2018-06-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 46.61 坪 12 萬/坪總 560 萬 2017-12-25 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 9.5 萬/坪總 330 萬 2015-06-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 8.8 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。