臺南市歸仁區忠孝南路117巷1號3F/8F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 30.2 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物17.72 坪
公設比24.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 歸仁北段 1441-2 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
忠孝南路中位 22.4
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比忠孝南路中位 高 35%比歸仁區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交756 萬
-11%
2026 年推估671 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。