臺南市東區大同路二段61巷115號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 54 萬 6.7 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物5.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 路東段 956 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 12.3
大同路二段中位 13
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 46%比大同路二段中位 低 48%比東區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交54 萬
+44%
2026 年推估78 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）43 萬
每月月付1,618 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。