臺南市北區北成路80巷60弄62號
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.5 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物34.89 坪
公設比30.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 北安段 56-123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12.7
北成路中位 17.2
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 41%比北成路中位 低 56%比北區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+43%
2026 年推估615 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。